En Gesmudéjar nos dedicamos a la administración de fincas y comunidades de propietarios en Teruel y su provincia. Trabajamos con un enfoque basado en la gestión honesta, eficaz y centrada en las personas, con trato personalizado, contacto directo y sin intermediarios ni plataformas impersonales. Somos una empresa colegiada y respaldada por el Colegio de Administradores de Fincas de Aragón, por lo que desarrollamos nuestra labor bajo un código deontológico exigente, con formación continua, seguro de responsabilidad civil e independencia profesional.
Nuestra forma de administrar se apoya en la transparencia y en la presencia real en cada finca. Cada euro gestionado queda justificado y accesible para los propietarios, sin comisiones ni intereses ocultos, y las decisiones corresponden siempre a la comunidad. Llevamos la contabilidad completa, preparamos presupuestos anuales, informes de tesorería y balances periódicos, con acceso online para consultar la documentación. También realizamos visitas programadas y presenciales para verificar el estado del edificio, las instalaciones y los servicios comunes, lo que nos permite actuar con rapidez ante anomalías y hacer seguimiento de los acuerdos adoptados.
Incluimos asesoramiento jurídico especializado sin sobrecostes ni derivaciones externas, con redacción y revisión de estatutos, convocatorias y actas conforme a la ley, reclamaciones de morosos y mediación en conflictos vecinales. Además, gestionamos incidencias, averías, siniestros y mantenimiento ordinario o extraordinario, solicitando y analizando presupuestos, controlando la calidad de los trabajos y supervisando presencialmente obras o reformas. También asesoramos y tramitamos ayudas públicas aplicables a comunidades, especialmente en accesibilidad, eficiencia energética, rehabilitación de edificios, ITE y documentación técnica.
Gestionamos comunidades de distintos tipos, como edificios residenciales, comunidades con garajes y trasteros, urbanizaciones con zonas comunes, comunidades de reciente constitución, propiedad horizontal o vertical y edificios con locales comerciales. También ofrecemos servicios complementarios opcionales, como la constitución de nuevas comunidades, la gestión integral de edificios en régimen de alquiler y la organización de juntas complejas o extraordinarias. Nuestros honorarios se adaptan a las características reales de cada comunidad, con tarifas detalladas, justificadas y sin recargos encubiertos.