En Cadiz4Rentals gestionamos profesionalmente alojamientos de corta y media estancia en Cádiz. Trabajamos con una fórmula de gestión integral para que las personas propietarias puedan alquilar su vivienda turística sin ocuparse de la operativa diaria. Nuestra actividad se apoya en una web propia con intranet para propietarios y viajeros, una oficina-recepción en Cádiz abierta los 365 días del año, revenue management con precios y ocupaciones dinámicas, y experiencia desde 2012 con más de 170 viviendas gestionadas.
Nuestro modelo permite a cada propietario mantener el control sobre la disponibilidad de su alojamiento, abrir o cerrar reservas cuando lo desee y bloquear fechas para uso propio desde la intranet. No aplicamos cuotas de alta ni suscripción, y no existe permanencia obligatoria, aunque la duración habitual de los contratos suele ser de un año. Una vez evaluada la vivienda, formalizamos un contrato de gestión en el que se especifican las condiciones y el valor de nuestros honorarios.
La gestión integral incluye comercialización, creación y revisión de anuncios en múltiples portales, actualización diaria de precios y estancias mínimas, gestión de reservas, atención al cliente, check-in, registro de partes de viajeros para la policía, check-out, limpieza, mantenimiento, atención 24 horas a huéspedes, administración, firma de contratos, liquidaciones mensuales a propietarios, facturación y homestaging. También realizamos estudios económicos gratuitos para estimar ingresos y gastos de una vivienda con fines turísticos.
Para iniciar la actividad turística, trabajamos conforme a la normativa vigente regulada por el Decreto 28/2016 de la Junta de Andalucía. La documentación indicada incluye título de propiedad, licencia de ocupación y referencia catastral, además del registro de la vivienda en el Registro de Turismo de Andalucía. El inicio de actividad de las viviendas con fines turísticos en la Junta de Andalucía es gratuito. También gestionamos de manera integral edificios completos destinados a apartamentos turísticos.