En Albafincas S.L. somos administradores de fincas colegiados por el Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Albacete y Cuenca. Nos ocupamos de la gestión de comunidades de vecinos y organizamos nuestros servicios principalmente en dos áreas: información y asesoramiento, y gestión económica. Entendemos la administración de fincas como una labor con importancia socioeconómica, orientada a favorecer una convivencia más racional entre vecinos, comunidades e inquilinos, y a mantener una economía saneada en la relación entre la propiedad y terceros.
Velamos por el buen régimen de la comunidad, sus instalaciones y servicios, realizando las advertencias y apercibimientos oportunos a los propietarios cuando corresponde. Preparamos presupuestos de ingresos y gastos mediante sistemas operativos y programas informáticos diseñados para la administración de fincas. También gestionamos la conservación de la finca, disponiendo reparaciones y medidas urgentes a través de un amplio listado de oficios, e informando de forma inmediata al presidente o, en su caso, a los propietarios. No somos comisionistas.
Entre nuestras funciones se encuentran ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras, efectuar pagos y cobros procedentes, convocar juntas de propietarios con la debida antelación y asistir a la Junta General Ordinaria y a las que soliciten los propietarios. Actuamos como secretarios de la Junta, redactamos y enviamos las actas, custodiamos la documentación de la comunidad, elaboramos informes y certificados, confeccionamos nóminas y seguros sociales de los trabajadores de la finca, realizamos seguimiento y control de morosos y orientamos en consultas jurídicas relacionadas con comunidades de propietarios.
Nuestro trabajo se centra, fundamentalmente, en estar pendientes de cada comunidad. Para ello, informamos periódicamente sobre su situación económica y mantenemos entrevistas con el presidente para tratar problemas, sugerencias o dudas que puedan surgir. Contamos con un equipo multidisciplinar de profesionales preparado para gestionar y solucionar las cuestiones propias de las comunidades de vecinos.