En 12Casas trabajamos en el mercado inmobiliario de San Sebastián y Donostialdea acompañando procesos de compra, venta y alquiler. Desde que abrimos nuestras puertas en 2004, hemos ayudado a empresas, particulares y familias a encontrar una oficina o un hogar adecuado para sus necesidades. Nuestro enfoque se basa en escuchar cada plan, entender la visión de quienes confían en nosotros y organizar el proceso para que cada decisión se tome con mayor claridad y con el menor estrés posible.
En la venta de una vivienda u oficina, contamos con un proceso estructurado en doce pasos. Incluye valoración personalizada online e in situ, publicación destacada en portales inmobiliarios, comercialización mediante base de datos privada, diseño de planos, atención profesional y centralizada a compradores, solicitud de nota simple y documentación requerida, gestión de servicios legales y custodia de llaves. También incorporamos home staging, reportaje fotográfico, tours virtuales 3D, tasación oficial para nuestros clientes, gestión comercial, redacción de contratos, negociación de condiciones bancarias, renders y presupuestos sobre propuestas de reforma.
En los procesos de compra, nos ocupamos de la selección y de los trámites propios de la operación. Acompañamos antes, durante y después, con atención a contratos, documentación, hipotecas, escrituras, impuestos de actos jurídicos, inscripciones en el registro de la propiedad, cambios de titularidad en el catastro y altas de suministros. También trabajamos en alquiler, buscando propuestas en San Sebastián y Donostialdea que encajen con las necesidades indicadas.
Además de nuestra actividad inmobiliaria, mantenemos un vínculo con San Sebastián y con las historias que forman parte de la ciudad. Llevamos años ayudando a animales desprotegidos, y en nuestra oficina los animales de compañía son bienvenidos.